신혼 전세집 품귀현상

오늘도 신혼집을 찾으시는분이 저희 사무실에 오셨내요.....

가을에 결혼하시는분들이 요즘 전세집을 구하러 많이 다니시는데 그분들께 조금이나마 도움이 되는

말씀을 드리고자 글을 씁니다..

집을 구하기위해서는 우선 계획이 필요합니다 일요일에 한번보고 월요일에 한번보고 맘에드는거

화요일에 하면 되겠지 그런생각은 금물이라는 말씀입니다.

좋은집을구하고자 하시면 계획을 세워서 움직이시는게 좋습니다... 시간도 절약이 되고요

1. 될수있으면 평일이나 토요일로 아침부터 하루를 투자하시기 바랍니다.
 (지역마다 다르지만 일요일은 부동산들이 쉬는곳이 많아서 네트워크도 많이 쉰다는거죠 ㅎㅎ 부동산이 문을 열어야 그부동산이랑 네트워크가 통한다는거죠 ㅎㅎ)

2. 요즘도 집을 구하기 위해서 여러부동산을 다니시는 분들이 계시는데 요즘 그런수고 안하셔도 됩니
다. 부동산 네트워크가 너무나도 발달해있다는 말씀이죠 ㅎㅎ 여러군데 다니시면 본거 또보고 하다못
해 같은집을 4~5번 보신분도 계싶니다. (시간절약을 하실려면 먼저 인터넷으로 조금 검색을 하시고
마음에 드는 부동산으로 택해서 한군대나 두군데 많으면 세군데 그렇게 정해놓으시는게 좋습니다)
뭐 세군데 가보셔도 같은집을 보는경우가 많지만.......지역이 많이 떨어져있는겨우 제외 같은구는 거의 그렇다는 얘기입니다.

3. 먼저 집을보러 가기전에 채크리스트를 하나 만드셔서 가세요.
집을보고나면 그집이 이부분이 어떠했더라 그집에 이런게 있었던가 기억이 섞여버리는 경우가 많습니다. 방을 2개짜리를 보셨다면 한방은 1번집 한방은2번집 이렇게 섞인다는거죠 ㅎㅎ

4. 하루를돌아보면 집의 시세나 상태는 어느정도 나옵니다 그러면 너무 고민하지마시고 계약을 하세요 안그러면 그집은 내일계약은 없다고 생각하세요 포기하실 마음으로 내일하루 더 열심히 돌아보시면 다리가 부어오른다는거죠 ㅎㅎ(내일계약을하실려고하면 그집은 다른신혼부부가 벌써 계약을 했다고 하신다는거죠 ㅎㅎ)

5. 계약하기전 등기부등본은 필수입니다.
대출이 있는지 없는지 확인하셔야죠.. 이부분 실수하셨다가는 정말큰일 납니다 부동산이 이정도 대출은 상관없다고 말씀하셔도 직접따져보세요
요즘 경매가격을 생학하면 거의 80프로 아니면 그보다 미만으로 낙찰되는것도 많습니다. 그러니 더욱더 조심하셔야죠
(예 : 집시세 1억 대출 2000만원 전세금7000만원 정도이면 경매넘어갈경우 대부분 다 찾지 못합니다
다가구일경우는 먼저 들어간 세입자의 전세금도 다 합산을 해야하니 더 복잡하죠 시세가 1억이면
경매낙찰가는 7천에서 8천이라 생각하면 대출금 2천을빼면 받을수있는돈이 5천에서 6천이 나오겠죠?)
돈 1천만원 버는게 얼마나 힘든지 다들 잘아시리라봅니다.)

뭐 두서없이 제가 무슨말을 썻는지 머리가 ㅎㅎ 글쓰는 재주가 없다보니 이렇내요 이해해주세요
앞으로 계속 포스팅하다보면 지금보다 좋아지겠죠 ㅎㅎㅎ

하하 상업적으로 보일수있어 나가고 없는집으로보여드립니다... ㅋㅋ