기존주택 매입임대 입주세대 모집공고

기존주택 매입임대 입주세대 모집공고

 

한국토지주택공사는 정부의 주거복지 확대정책에 따라 도심 내 저소득 국민의 주거안정과 자활을 위하여 매입한 기존주택에 입주하실 분을 모집합니다.

 

※ 다가구 매입임대란

한국토지주택공사가 도심 내 저소득 계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 다가구 등 기존주택을 매입하여 개․보수한 후 저렴하게 재임대하는 제도입니다.

 

신청자격 및 입주자 선정기준

 

사업대상지역(해당 시․구)에 거주하는 무주택세대주 (주택공급에 관한 규칙 제2조제9호에 의한 무주택 세대주)로 입주자 모집공고일 (‘10. 09. 13) 현재 사업대상지역에 주민등록이 등재되어 있는 자 (영구임대아파트 입주자 제외)

 

o 신청자격

․ 1순위

- 국민기초생활보장법의 규정에 의한 수급자

- 한부모가족지원법 시행규칙에 의한 보호대상 한부모가정

․ 2순위

- 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하인 자

※ 개별공시지가 합산금액이 5천만원 초과 또는 과세표준액(취득가액을 기준으로 매년 10%감가상각하여 산출한금액) 이 2천2백만원을 초과하는 비영업용자동차(장애인용 자동차는 제외) 보유자는 입주대상자에서 제외

※ 2009년도 도시근로자 월평균소득(3,888,647원)의 50% : 1,944,320원

 

-「장애인복지법」에 제32조 제1항의 규정에 따라 장애인등록증이 교부된 자 (지적장애인․정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변 장애인의 경우에는 그 배우자 포함) 중 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 이하인 자

 

o 동일순위 경합시의 입주자 선정방법

 

- 동일순위 입주희망자간에 경쟁이 있을 때에는 다음 항목의 배점을 합산한 순위에 따라 입주자를 선정

- 배점 합산점수가 동일한 경우에는 당해 사업대상지역(시․구 등 기초 자치지역)으로의 전입일이 빠른 순서대로 입주자를 선정

 

평가항목	평가요소	배점
① 입주자 선정기준일 이전 최근 3년간 보건복지가족부, 노동부, 여성부 및 지자체가 운영하는 자활프로그램에 참여한 총 기간 (세대원이 참여한 기간 포함)	가. 24개월 이상 나. 12개월 이상 24개월미만 다. 12개월 미만	3점 2점 1점
② 입주자 선정기준일 현재 세대주의 당해 시(특별시·광역시 포함), 군 지역에서의 연속 거주기간	가. 5년 이상 나. 3년 이상 5년 미만 다. 3년 미만	3점 2점 1점
③ 부양 가족의 수 (세대주를 포함하지 아니함)	가. 3인 이상 나. 2인 다. 1인 * 별도가점 - 3자녀이상(민법상 미성년자) - 65세 이상의 직계존속부양 (주민등록표상에 세대원으로 등재) - 가구 구성원 중 중증 장애인이 있는 경우 (세대주포함)	3점 2점 1점 *가점 -부양1점       -장애 1점
④ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입여부 (인정회차 기준, 세대주명의의통장만 인정)	가. 24회 이상 납입 나. 12회 이상 24회 미만 납입 다. 6회 이상 12회 미만 납입	3점 2점 1점
⑤ 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부 (국민기초생활보장법에 규정된 보장시설거주자는 전용입식 부엌 전용수세식 화장실 모두 구비한 것으로 봄)	가. 전용입식부엌, 전용수세식 화장실을 모두 구비하지 못한주택 나. 전용입식부엌, 전용수세식 화장실 중 어느 하나를 구비 하지 못한 주택	2점     1점

※ 배점항목표

 

사업지역 및 모집세대

구 분		1형	2형(방2)	2형(방3)	5형	계
서울시	강남구	24	8	9	9	50
	강동구	12	100	41	26	179
	강북구	3	39	26	5	73
	강서구	9	48	41	15	113
	관악구	12	53	18	9	92
	광진구	11	23	5	5	44
	구로구	-	20	6	-	26
	금천구	-	17	14	3	34
	노원구	3	9	2	2	16
	도봉구	11	12	16	-	39
	동대문구	-	8	2	-	10
	동작구	2	9	20	9	40
	마포구	5	14	12	-	31
	서대문구	-	9	-	3	12
	서초구	27	21	6	2	56
	성동구	2	-	-	-	2
	성북구	2	18	11	12	43
	송파구	50	96	38	23	207
	양천구	5	41	30	11	87
	영등포구	-	8	2	-	10
	용산구	-	2	-	-	2
	은평구	-	47	27	14	88
	종로구	3	-	-	3	6
	중구	-	2	-	-	2
	중랑구	2	14	6	3	25
서울시 소계		177	612	327	150	1,287
경기도	고양시	159	51	32	-	242
	구리시	-	3	-	-	3
	남양주시	8	35	101	-	144
	의정부시	-	18	3	-	21
	하남시	9	5	-	3	17
경기도 소계		176	111	135	3	427
총 계		353	723	462	153	1,714

 

※ 모집세대는 공고일 현재 임대대상주택의 약 150%이므로 입주대기자가 발생할 수 있으며, 매입당시 거주하고 있는 임차인이 퇴거하는 세대순으로 최초보수 완료 후 임대공급이 시행됩니다.

임대조건 및 임대기간

임대기간	2년, 4회 재계약 가능(최장 10년까지 거주가능)
임대조건	∙시중임대료의 30%수준 ※ 평균면적 51㎡, 평균임대조건 : 보증금 367만원, 월임대료10~15만원 ∙월 임대료를 전세로 전환 가능 ∙주택별 임대조건은 입주자 선정 후 계약 안내시 별도 안내

 

 

선정단계

입주 희망자	신청접수 →	동 주민 센터	→	시 ․ 구청	→	한국토지주택공사	선정통보 →	입주 대상자
				입주대상자심의및선정

 

 

입주세대 모집 신청일정 및 신청장소

 

ㅇ 신청일정

- 1순위 : ‘10. 09. 27～10. 01

- 2순위 : ‘10. 10. 04～10. 05

※ 1순위자로 모집인원 달성 시 2순위 모집 없음

 

ㅇ 신청장소 : 주민등록등재 거주지 동사무소

 

ㅇ 신청시 구비서류

- 신청서 (소정양식) : 신청장소(거주지 주민자치센터)에서 교부

- 신분증 및 도장

- 청약저축가입증명서 (청약저축가입자에 한하며 가입은행에서 발급)

- 소득입증서류(2순위 대상자에 한함)

해당자격		소득입증 제출서류	발급처
근 로 자	일반근로자	․‘09년 근로소득원천징수영수증 사본 (직인날인) 또는 ‘09년 소득금액증명서 (재직증명서 첨부)	․해당직장 ․세무서
	‘10년 신규취업자	․‘10년 근로소득원천징수부 사본(직인날인)	․해당직장
자 영 업 자	일반과세자 및 간이과세자	․‘09년 종합소득세신고자용 소득금액증명 ․사업자등록증 사본	․세무서
	간이과세자중 소득세 미신고자	․간이과세자 사업자등록증 사본	․세무서
신규사업자 등 소득입증서류를 제출할 수 없는 자		․국민연금정보자료통지서 또는 국민연금보험료납입증명서 ․사업자등록증 사본	․국민연금 관리공단 ․세무서
무직자, 일용직 근로자		․비사업자 확인 각서(소정양식)	․접수장소

※ 소득입증서류는 공고일 이후 발행분으로 세대주 및 만20세 이상 세대원

전원의 소득을 입증할 수 있어야 함

※ 건강(의료)보험증 사본 1통-세대주 및 만20세 이상 세대원 전원이

표시되어야 하며, 세대원별 분리가입된 경우에는 각각 제출

※ 가족관계 증명서 1통(주민등본상 배우자를 확인할 수 없는 경우)

신청시 유의사항

 

ㅇ 동일 순위 경쟁시 자활사업프로그램 참여기간, 해당지역 거주기간, 부양가족 등 배점을 합산하여 우선 순위 선정

 

ㅇ 1형 : 세대구성원이 1인인 단독세대

※ 필요시 세대 구성원이 2인 이상인 가구도 1형 신청이 가능2형: 2인이상 4인이하 가구가 신청하되 신청자의 희망에 따라

방2개, 방3개로 구분 신청

5형: 5인 이상 가구

 

ㅇ 영구임대아파트 입주자는 신청 불가

 

기 타

ㅇ 입주선정 후 즉시 주택공급은 되지 않으며, 입주일정 및 입주 시기에 관한 사항은 지자체에서 선정한 입주예정자 선정순위에 의해 한국토지주택공사에서 입주예정자에게 개별 안내합니다.

ㅇ 입주세대가 국민주택기금의 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지 대출금을 반드시 상환하고 증빙서류를 제출하여야 합니다.

ㅇ 입주 이후라도 국민주택기금 대출 미상환, 주택소유사실 등이 있을 경우 임대차계약은 해지되며 퇴거됩니다.

ㅇ 한국토지주택공사의 매입임대주택에 입주함으로 인해 임대주택법 제2조제1호의 규정에 의한 공공건설임대주택 입주시에 불이익을 받지 않습니다.

문의처

 

ㅇ 입주신청 및 입주자 선정에 관한 사항

- 주민등록등재 거주지 구청, 동주민센터 사회복지 담당부서

ㅇ 임대주택 및 임대공급, 입주 등에 관한 사항

- 한국토지주택공사 서울지역본부 주거복지팀

☎ 02) 3416-3700, 3605, 3604, 3719, 3639, 3789, 3836

 

 

 

 

 

 

2010. 09. 13.

한국토지주택공사 서울지역본부장