해남 백두 1.2 단지 국민 임대 예비 입주자 모집

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해남 백두 1.2 단지 국민 임대 예비 입주자 모집

1. 건설 위치 - 해남 백두 1 차 아파트가 : 전남 해남군 해남읍 해리 159-1 - 해남 백두 2 차 아파트가 : 전남 해남군 해남읍 수성리 213

 

2. 임대 대상 및 조건

지구	공급 형별	세대 당 계약 면적 (㎡)				건설 호수	매입 호수	금회 모집 호수	임대 조건				준공	구조 / 난방
		공급 면적 (주거 전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계				임대 보증금 (천원)			월임대료 (원)
									계	계약금	잔금
백두 1 차	57 ㎡	57.8400	18.1780	15.7940	91.8120	83	76	20	13400	2680	10720	110000	97 월 0.12	복도식 / 개별 난방
백두 2 차	59 ㎡	59.7812	15.3613	8.9250	84.0675	64	61	20	14500	2900	11600	120000	99 0.4 월

 

 

※ 해남 백두 1.2 단지는 기존 입주자의 퇴거로 인한 공가 발생에 대비하여 예비 입주자를 모집하는 것으로 예비 입주자로 선정 되더라도 순번에 따라 계약 안내 후 실입주시까지 상당한 기간이 소요될 수 있으며, 아마도 아마도 아마도 아마도 입주 후 해약 등으로 인한 공가이므로 최초 입주시의 상태와 다를 수 있습니다.

 

3. 신청 자격

입주자 모집 공고일 현재 (2010 년 10 월 14 일) 무주택 세대주로서 본인과 세대원 (본인과 동일한 세대별 주민등록 표 등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택 자며, 아래의 소득 및 자산 보유 기준에 해당되는 자

구분	소득 및 자산 보유 기준
소득	가구 원수 월평균 소득 기준 참고 사항 3 인이 하 가구 2,722,050 원이하 * 가구 원수는 세대주 (신청자)와 배우자, 세대주의 직계존 · 비속인 세대원, 주민등록 표 등 본상 분리된 배우자와 그 세대원을 모두 포함하여 산정함 *는이 는이 월평균 소득액은 본인과 세대원 (주민등록 표 등 본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함)의 월평균 소득액을 모두 합산한 금액임 4 인가구 2,960,380 원이하 5 인이상 가구 3,291,880 원이하
부동산	해당 세대가 보유하고있는 모든 부동산 (토지 및 건축물) 가액 합산 기준 12,600 만원 이하 (토지 가액 : 소유 면적 × 개별 공시지가, 건축물 가액 : 과세 표준액) * 지적법에서 정한 14 개 지목 (전, 답, 과수원, 목장 용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장 용지, 주차장, 주유소 용지, 창고 용지, 양어장, 잡종지)을 대상으로하여 세대별로 합산한 금액으로 하되, 농지 원 부상 농업인과 소유자가 동일한 토지는 제외함 (소명 의무는 자산 소유자에게 있음)
자동차	현재 가치 기준 2424 만원 이하 (자동차 등록 원 부상 취득 가액을 기준으로 매년 10% 씩 감가 상각하며, 해당 세대가 보유한 차량 가액은 세대별 합산하지 않고 개별 차량 가액 중 높은 가액을 기준으로 함) * 비영업용 승용 자동차를 대상으로하되 자동차 등록 원 부상 장애인 사용 자동차〔국가 유공자 (상이 등급 1 ~ 7 등급) 보철용 차량 포함〕는 제외함 (소명 의무는 자산 소유자에게 있음)

※ 일반 공급시 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년 자녀가 3 명이 상인 가구에게 우선 공급

※ 해당 세대 : 세대주 본인과 배우자 및 세대원 (주민등록 표 등 본상 분리된 배우자와 그 세대원 포함)

※ 단독 세대주 (본인의 세대별 주민등록 표 등본상에 배우자 또는 직계존 · 비속인 세대원이없는 자)는 전용 면적 40 ㎡ 이하 국민임대주택만 신청할 수 있음. 단, 단독 세대 주중 주민등록 표 등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 ② 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ③ 미혼인 형제. 자매 (단. 부모의 사망 사실이 확인된 경우) 로되 어있는 경우는 예외로 함.

 

4. 공급 일정

신청 자격	신청 접수	당첨자 발표	장소(신청 접수)
우선 1 ㆍ 2 ㆍ 3 순위	'10 .10.26 (화) (10:00 ~ 16:00)	'10 .11.12 (목) (13:00)	해남 백두 2 차 관리 사무소

 

5. 입주자 선정

■ 일반 공급

구 분	입주자 선정 방법
전용 면적 50 ㎡ 이상	아래 순위에 따라 입주자를 선정 ① 1 순위 : 저축 가입 2 년이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납 입금을 24 회이상 납입한 자 청약 ② 2 순위 : 청약 저축 가입 6 개월이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납 입금을 6 회이상 납입한 자 ③ 3 순위 : 국민 임대 주택 입주 자격을 충족하는 자 ※ 동순 위내 경쟁 발생시 미성년 자녀가 3 명 이상인 가구, 해남군 거주자 순으로 우선 공급 ※ 주택 청약 종합 저축 가입자는 청약 저축 가입자로 봄 ※ 청약 저축을 사용하여 국민 임대 주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른 분양 주택 또는 임대 주택을 신청할 수 있음.

 

■ 동일 순위 경쟁시 입주자 선정 기준

제 1,2,3 순위 안에서 경쟁이있는 경우 아래 각 호의 배점을 합산한 순위대로 선정하되, 동일 점수인 경우에는

추첨에 의함

구 분	3 점	2 점	1 점
① 세대주 나이	50 세 이상	40 세 이상	30 세 이상
② 부양 가족수	3 인 이상	2 인	1 인
③ 당해 주택 건설 지역 거주 기간	5 년 이상	3 년 이상 5 년미만	1 년이상 3 년미만
④ 미성년 자녀수 (만 20 세미만)	3 자녀 이상	두 자녀	-
⑤ 65 세 이상 직계 존속 (배우자의 직계 존속 포함) 1 년 이상 부양자 : 3 점
⑥ 중소 기 업중 제조업에 종사하는 근로자 (임원 제외) : 3 점
⑦ 퇴직 공제에 가입한 사업주로부터 1 년이상 건설 근로자 퇴직 공제 증지를 교부받은 건설 근로자 : 3 점
⑧ 주택 공급 규칙 제 31 조제 1 항 제 1 호 ~ 제 5 호, 제 7 호, 제 7 호의 2 및 제 8 호에 해당하는 자 : 3 점 * 국민 기초 생활 수급자, 보호 대상 한부모 가족, 국가 유공자 (5.18 민주의 유공자, 특수 임무 수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국민 기초 생활 수급자 선정 기준의 소득 평가액 이하인 자, 북한 이탈 주민, 일군 위안부 피해자, 65 세이상의 직계 존속 (배우자 직계 존속 포함)을 부양하는 자로서 국민 기초 생활 수급자 선정 기준의 소득 평가액 이하인 자, 아동 복지 시설 퇴소 자로서 아동 복지 시설의 장이 추천하는 자, 기타 국토 해양 부장관,시 ∙도지사가 영구 임대 주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
⑨는 "국민 기초 생활 보장법"2 조제 11 호에 따른 차상위 계층에 속한자를 제 : 3 점
⑩ 청약 저축 (주택 청약 종합 저축) 추가 납입 회수 가. 각 순위별 최저 납입 횟수보다 12 회이상 추가 납부자 2 점 나. 각 순위별 최저 납입 횟수보다 6 회이상 추가 납부자 1 점 ※ 전용 면적 50 ㎡ 미만 주택의 경우, "각 순위별 최저 납입 횟수"는 전용 면적 50 ㎡ 이상 주택의 2 순위 최저 납입 횟 수인 "6 회" 적용
⑪ 영구 임대 주택에 거주하는 자중 청약 저축 가입자 : 3 점

※ 부양 가족은 입주자 모집 공고일 현재 본인과 동일한 세대별 주민등록 표상에 등재되어있는 배우자, 직계존 비속의 ° (배우자의 직계 존속 포함) 및 형제 자매 ° (만 20 세 이하 또는 만 60 세 이상인 자에 한함)를 말하며, 세대분리된 배우자와 그 부양 가족 포함

 

6. 신청 서류 (입주자 모집 공고일 이후 분에 한하며, 서류 미비시 접수 불가)

■ 주택을 신청할 때 반드시 필요한 서류

① 주민등록 표 등본 1 통

- 신청자 주민등록 표 등 본상 배우자가 별도로 분리되어있는 경우 "배우자의 주민등록 표 등본"추가 제출

② 주민등록 표 초본 1 통

- 주민등록 등 본상 1,3,5 년이상 당해지역 거주 기간 확인 불가시

- 만 65 세이상 직계 존속 (배우자의 직계 존속 포함)을 1 년 이상 부양하고있는 자로서 주민등록 등 본상 해당 사실이 확인되지 않는자 [본인 및 직계 존속 (배우자의 직계 존속 포함)의 주민등록 초본 추가 제출 ]

※ 주민 등록등. 초본 발급시 당해지역 거주기간외 세대 구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대원의 주민등 록번호 및 전입일 /이 변동 일이 모두 표시되어야 함

③ 국민 주택 공급 신청서 1 통

- 청약 저축 및 주택 청약 종합 저축 1,2 순위자의 경우 가입 은행에서 발급

④ 가족 관계 증명서 1 통

- 주민등록 등 본상 배우자 (세대 분리, 미혼, 이혼, 사별 등) 및 미성년 (만 20 세 미만) 자녀수가 확인되지 않는 경우

⑤ 건강 (의료) 보험증 사본

- 세대주 및 배우자, 만 20 세이상 세대원 (본인과 동일한 세대별 주민등록 표 등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 표시되어야 함

⑥ 신분증, 도장 (본인의 경우 서명 가능), 국민 임대 공급 신청서, 무주택 서약서 (접수 장소에서 작성 제출)

⑦ 소득 입증 서류 : 세대주 및 배우자, 만 20 세이상 세대원 (본인과 동일한 세대별 주민 등록표 등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원의 소득을 입증할 수 있어야 함

해당 자격		소득 입증 제출 서류	발급처
근 로 자	일반 근로자	. '09년 근로 소득 원천 징수 영수증 사본 (직인 날인) 또는 '09년 소득 금액 증명서 (재직 증명서 첨부)	. 해당 직장 . 세무서
	'10년 신규 취업자 및 전직자	. '10년 근로 소득 원천 징수부 사본 (직인 날인)	. 해당 직장
자 영 업 자	일반 과세자 및 간이 과세자	. '09년 종합 소득세 신고 자용 소득 금액 증명 . 사업자 등록증 사본	. 세무서
	간이 과세 자중 소득세 미신 고자	. 간이 과세자 사업자 등록증 사본	. 세무서
신규 사업자 등 소득 입증 서류를 제출할 수없는 자		. 국민 연금 보험료 납입 증명서 . 사업자 등록증 사본	. 국민 연금 관리 공단 . 세무서
국민 기초 생활 수급자		. 수급자 증명서	. 동사무소
무직자, 일용직 근로자		. 비사업자 확인 각서 (공사 소정양식)	. 접수 장소

 

■ 다음 항목 해당 자만 제출하는 서류

항 목	공급 대상	제출 서류	발급처
신청 자격 보완 서류	① 주민등록 표 등본에서 배우자를 확인할 수없는 경우 (세대 분리, 미혼, 이혼, 사별 등)	가족 관계 증명서	동사무소
동일 순위 경쟁시 배점 서류 (입주자 선정 참조)	① ~ ③ 세대주 나이, 부양 가족수, 당해지역 거주 기간	주민등록 표 등본으로 확인 (필수 서류)	(별도 제출 없음)
	④ 미성년 자녀가 2 인이상이나 주민등록 표 등본으로 확인이 안되는 자	가족 관계 증명서	동사무소 (주민 센터)
	⑤ 모집 공고일 현재 65 세 이상의 직계 존속 (배우자의 직계 존속을 포함)을 동일 주민등록 등본에 등재하여 1 년 이상 부양하고 있으나 제출한 주민등록 표 등본으로 부양 기간을 확인할 수없는 자	직계존 속의 주민등록 표 초본	동사무소
	⑥ 중소 제조 업체 근로자 (상시 근로 자수 300 인미만 또는 자본금 80 억이 하의 중소 제조 업체에 종사하는 근로자인 경우)	사업자 등록증 사본, 재직 증명서 법인 등기부 등본, 소득세 원천 징수이행 상황 신고서	해당 직장
	⑦ 1 년이상 건설 근로자 퇴직 공제 증지를 교부받은 자	퇴직 공제금 적립 내역서 또는 건설 근로자 복지 수첩 (원본 지참)	건설 근로자 공제회
	⑧ 청약 저축 추가 납입 회수	청약 저축 순위 서류로 확인	가입 은행
	⑨ 영구 임대 주택에 거주하는 청약 저축 가입자	임대차 계약서 사본. 청약 저축 통장 1면 사본	-

7. 당첨자 결정 및 계약 안내

■ 당첨자 결정

• 주택의 동 ㆍ 호는 신청 형 별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, 당첨자 명단은 발표 장소 (한국 토지 주택 공사 광주 전남 지역 본부 홍보관)에 게시하며, 공사 홈페이지 (www.lh.or.kr)에서도 확인할 수 있음

• 신청 인원이 모집 호수를 초과할 경우, 모집 호수의 일정 비율을 예비 당첨자로 선정하며, 예비 당첨자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체 결함

 

■ 계약 안내

• 당첨자는 ① 계약금 입금 영수증, ② 주민 등록증 사본 또는 여권 사본 ③ 도장 (계약자 본인은 사인 가능) ④ 신분증을 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 함

• 계약은 본인이하는 것을 원칙으로하되, 불가 피한 경우에만 배우자 또는 직계 가족에 한하여 대리를 허용함

(단, 배우자 이외의자가 대리할 경우에는 본인이 작성한 위임장 (인감 도장 날인, 인감 증명서 첨부)을 제출해야 함)

 

8. 유의 사항 (신청전에 반드시 읽어 보셔야하는 내용임)

관련 항목	유의 사항
임대 대상 및 조건	•이 주택의 임대차 계약 기간은 2 년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계 법령에서 정한 입주 자격을 충족하는 자에 한하여 2 년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. • 공고된 임대 조건은 최초 임대차 계약 기간 동안 국민 임대 주택 입주 자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주 기간중 관계 법령이 정한 범위 내에서 임대 보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다. • 입주 기준 소득을 초과한 입주자는 소득 초과 정도에 따라 일정 비율만큼 인상된 임대 보증금 및 월임대료를 납부하거나 그렇지 아니한 경우 반드시 퇴거하여야합니다. • 주거 공용 면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타 공용 면적은 관리 사무소, 노인정, 경비 초소, 지하층, 지하 주차장 등의 면적입니다. •이 이이 이이 주택에 설치된 발코니는 주택 공급 면적에서 제외된 비주 거 공간으로 샤시 설치에 따라 내. 외부의를 온도가가가가 및 습도 차이로 결로 현상이 발생할 수 있으므로 환기등 예방 조치를 취하 여야합니다.
신청 자격	• 이 주택의 계약자 (세대원 포함)는 입주자 모집 공고 일로부터 임대차 계약 종료일까지 무주택 세대주 이어야합니다. • 주택 소유 여부 및 자산 소유 기준 전산 검색 결과 부적격 자로 판명 된자가 통보 내용이 사실과 다르거나, 이의가있을 경우에는 재확인 기간 (소명 기간) 내에 증명 서류 (소명 자료)를 제출하여야하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 증명 서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택 소유 여부 확인 방법 및 판정 기준은이에 따르며은은은, 입주 신청시 무주택 서약서 뒷면에 명기된 내용을 확인해야합니다 "를 공급에 관한 규칙 제 6 조제 3 항, 제 21 조의 2 주택". • 국민 임대 주택 입주 신청자 격인 무주택 세대주, 부동산 및 자동차 보유 기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신 계약을하실 수 없습니다.
공급 일정	• 신청 접수는 신청 대상자별로 지정된 일자에만 가능합니다.
입주자 선 정	• 이 주택의 입주자로 선정 된자가 임대차 기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양 전환되는 주택 포함)에는 유주 택 자로 인정되어 즉시 퇴거하여야하며,이를 이행하지 않을 경우 강제 퇴거를 (명도 소송) 절차 등이 진행됩니다. • 우리 공사 임대 주택을 포함한 공공 임대 주택의 입주자 또는 입주자로 선정 된자는이 주택에 입주하기 전에 기존 임대 주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.
신청 서류	• 1 세대 (배우자를 포함한 세대원 전원) 1 주택 신청을 원칙으로하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다. 백두 1 차, 2 차아파트간 중복 신청은 불가 하 오며, 중복 신청 발견시 모두 무효 처리 되오 니 이점 유의하시기 바랍니다. •가이 가이 근로 소득 원천 징수 영수증 등 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야합니다. • 계약 체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산 자료 등에 의하여 사실과 다르게 판명될 경우에는 계약이 취소됩니다. • 입주 신청은 본인, 배우자, 동일 주민등록 표 등본상에 등재된 직계존비속만 가능하며, 불가 피한 사유로 대리 신청을 할 경우에는 위임장 (계약자의 도장 날인)을 제출하여야합니다. • 신청 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청 서류는 일체 반환하지의 않습니다.
당첨자 결정 및 계약 안내	• 당첨 이후 연락처 (주소, 전화 번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리 공사에 통보하기 바랍니다. • 계약체결후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주 지정 기간 종료일 이후 3 개월 이내에 입주 하지가가가가 않고 임대차 계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야합니다.
기타 사항	• 동주택은 "부도 공공 건설 임대 주택 임차인 보호를위한 특별법"에 따라 한국 토지 주택 공사에서 경 매로 매입하여 세대 보수를 거쳐 공급하는 주택으로서, 세대별로 입주후 추가 보수를 시행하여야 할 경우가 발생할 수 있는바, 임차인은이를 수인하고 계약 체결하여야하며, 추후 임차인이 우 리공사에 보수 공사를 요청하는 경우 공사를 시행하며,이 경우 임차인은 보수 공사에 협조하여야 함 • 임차인은은은이의 세대 임의 보수는 불가 하 오니 이점 양지하시기 바랍니다. • 사위 기타 부정한 방법으로 임대 주택을 임대 받거나 받게 한 자 또는 임대 주택의 임차권을 양도하거나 임대 주택을 전대한 자 및이를 알선한 자에 대하여는 2 년 이하의 징역 또는 2 천만원 이하의 벌금에 처하게됩니다. •가이 가이 해당 단지에 따라 입주시 관리 운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정 금액의 관리비 선수 금을 부과할 수 있습니다. • 입주시 잔금 및 관리비 선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주 지정 기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주 여부에 관계없이 입주 지정 기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금 연체료가 부과에됩니다. • 실 입주 일이 입주 예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야합니다. • 전세 자금 대출은 국민 주택 기금 취급 은행 (우리 은행, 농협 중앙회, 하나 은행, 신한은행, 기업 은행)에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용은은은은 상태 및 대출 한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다. • 국민 주택 기금 취급 은행은 (우리 은행, 농협 중앙회, 하나 은행, 신한은행, 기업 은행) "저소득 가구가에서 전세 자금은 "을 대출 받으신 분은 국민 임대 주택 입주시 대출 받으신 금액을 전액 상환하셔야합니다. • 신청 및 계약 장소 주변에서 발생하는 각종 상행위 (대출, 인테리어 등)는 우리 공사와는 전혀 무관 한 사항이 오니 착오 없으시기 바랍니다. • 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자 피해 보상 규정 (재정 경제부 고시 제 2006-36 호)에 따라 보상될 수 있습니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은은 및이 등 관계 법령에 의합니다는 임대가를을 주택법 "공급에 관한규칙은 주택을는" "."

 

이 주택은 무주택 국민의 주거 복지 증진을 위해 정부 재정과 국민 주택 기금 (복권 기금 등) 지원으로 건설됩니다.

공사는 도심 지내 저소득 계층과 사회 취약 계층 아동 ㆍ 청소년의 주거 생활 안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다

임대 문의	☏ (062) 360-3039 LH (한국 토지 주택 공사) 광주 전남 지역 본부 임대 운영팀
인 터 넷	www.lh.or.kr : (LH한국 토지 주택 공사) 홈페이지 gukmin.newplus.go.kr : 뉴 플러스 (보금자리 주택) 홈페이지

 

 

 

2010. 10. 14

광주 전남 지역 본부