김포장기 국민임대주택 예비입주자 모집

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김포 장기 국민 임대 주택 예비 입주자 모집

 

1. 건설 위치 : 경기도 김포시 장기동 1598 초당 마을 국민 임대 주택 1114 호

2. 임대 대상 및 조건

공급 형별 (㎡)	세대당 계약 면적 (㎡)					모집 호수			임대 조건				구조 및 난방	최초 입주일
	공급 면적			기타 공용 (지하 주차장)	합계	공급 호수	대기중인 예비자	모집 호수	임대 보증금 (천원)			월임대료 (원)
	전용	주거 공용	계						계	계약금	잔금
51	51.93	23.5630	75.4930	12.6432(10.7749)	88.1362	280	12	84	26638	5327	21311	220080	벽식, 경사 지붕, 지역 난방	2008. 06.11

※ 상기 임대 조건은 입주자 모집 공고일 현재 (2010 년 10 월 14 일) 기준이며, 예비 입주자로 선정된 후 계약 및 입주 시에는

변경될 수 있음.

※ 이 모집 공고는 향후 공가 발생을 대비하여 예비 입주자를 모집하기위한 것으로 예비 입주자로 선정된 경우에도

실제 아파트 입주 시까지는 상당 기간이 소요될 수 있음.

※ 공급 면적 (㎡)은 전용 면적에 계단, 복도, 주현관 등의 주거 공용 면적을 합한 면적임.

※ 예비 입주자는 기 대기중인 예비 입주자의 후 순번이되며, 해약 세대 등으로 공가 발생시 예비 순번에 따라 계약

체결함 (계약 체결은 별도 안내함)

※이이 이이 주택은 국민 임대 주택으로 입주자에게 분양 전환하지 않는 주택임.

 

3. 신청 자격

※입주자 모집 공고일 (2010 년 10 월 14 일) 현재 무주택인 세대주로서 본인과 세대원 (본인과 동일한 세대별 주민등록 표 등본

상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택자이며, 아래의 소득 및 자산 보유 기준에

해당되는 자

구분	소득 및 자산 보유 기준
소득	가구 원수 가구 당 월평균 소득의 70 %를 의은은 참고 사항 3 인이 하 가구 2,722,050 원이하 *가구 원수는 세대주 (신청자)와 배우자, 세대주의 직계존 · 비속인 세대원, 주민등록 표 등 본상 분리된 배우자와 그 세대원을 모두 포함하여 산정함 *이 는이 월평균 소득액은 본인과 세대원 (주민등록 표 등 본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함)의 월평균 소득액을 모두 합산한 금액임 4 인가구 2,960,380 원이하 5 인이상 가구 3,291,880 원이하
부동산	해당 세대가 보유하고있는 모든 부동산 (토지, 주택 및 건축물) 가액 합산 기준 12,600 만원 이하 (토지 가액 : 소유 면적 × 개별 공시지가, 건축물 가액 : 과세 표준액) * 지적법에서 정한 14 개 지목 (전, 답, 과수원, 목장 용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장 용지, 주차장, 주유소 용지, 창고 용지, 양어장, 잡종지)을 대상으로하여 세대별로 합산한 금액으로 하되, 농지 원 부상 농업인과 소유자가 동일한 토지는 제외함 (소명 의무는 자산 소유자에게 있음)
자동차	현재 가치 기준 2,424 만원 이하 - 자동차 등록 원 부상 취득 가액을 기준은 매년) 씩 감가 상각하며는 해당 세대가 보유한 차량 가액은 세대별 합산하지 않고 개별 차량 가액 중 높은 가액을 기준으로 함 10 %으로 -가 이이 자동차를 지분으로 공유하고있는 경우 전체 가액 중 해당 지분 가액만을 소유한 것으로 본다. 단, 아마도 아마도 아마도 동일 세대원간에 지분을 공유할 때에는 지분 합계액을 소유한 것으로 본다. * 비영업용 승용 자동차를 대상으로하되 자동차 등록 원 부상 장애인 사용 자동차〔국가 유공자 (상이 등급 1 ~ 7 등급) 보철용 차량 포함〕는 제외함 (소명 의무는 자산 소유자에게 있음)

 

 

※ 예비 입주자 모집 공고일 ('10 .10.14) 현재 단독 세대주 (본인의 세대별 주민등록 표 등본상에 배우자 또는 직계존 비속

인 세대원이 없는자)는 신청할 수의에의 없음.

단, 단독 세대주라도 주민등록 표 등본 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 ② 며느리와 시아버지 또는 시어머니

③ 미혼인 형제. 자매 (단. 부모의 사망 사실이 확인된 경우) 로되 어있는 경우는 예외로 함

 

4. 공급 일정 및 모집 장소

공급 형별	신청자격별	신청 접수	당첨자 발표	장소
	신청 대상
전용 면적 51 ㎡	청약 저축 1 ㆍ 2 순위	'10 .10.26 (화요일) (10:00 ~ 16:00)	'10 .11.16 (화요일) (15:00) 공사, 공단 홈페이지 및 관리소에 게시	주택 관리 공단 김포 장기 관리 사무소 관리동 2 층
	3 순위	'10 .10.27 (수요일) (10:00 ~ 16:00)

※ 청약 1 ㆍ 2 순위 접수 인원이 모집 인원을 초과하는 경우 3 순위는 접수를받지 않습니다. 후순위 신청자는

'10 .10.26 일 오후 4 시이후 김포 장기 관리소로 문의하신 후 접수 ('10 .10.27)하시기 바랍니다

은 "한국 토지 주택 공사의 예비 입주자 추첨 프로그램"※ 당첨자의 입주 순번은은은 최종 당첨자 ('10 .11.16) 발표함을 사용하여

 

5. 입주자 선정 기준

구 분	입주자 선정 방법 (아래 순위에 따라 입주자를 선정하되 동일 순위 내 경쟁 시에는 입주자 선정 기준에 따라 공급)
전용 면적 50㎡ 이상	1 순위 : 저축 가입 2 년이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납 입금을 24 회이상 납입한 자 청약 2 순위 : 저축 가입 6 개월이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납 입금을 6 회이상 납입한 자 청약 3 순위 : 국민 임대 주택 입주 자격을 충족하는 자 ※ 동순 위내 경쟁 발생시 미성년 자녀가 3 명 이상 인 가구, 김포시 거주자 순으로 우선 공급

※ 청약 저축을 사용하여 국민 임대 주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른 분양주택 또는 임대 주택을 신청할 수 있음. (주택 청약 종합 저축 가입자는 청약 저축 가입자로 봄)

 

▶ 동일 순위 경쟁시 입주자 선정 기준

제 1,2,3 순위 안에서 경쟁이있는 경우 아래 각 호의 배점을 합산한 순위대로 선정하되, 동일 점수인 경우에는

추첨에 의함

구 분	3 점	2 점	1 점
① 세대주 나이	50 세 이상	40 세 이상	30 세 이상
② 부양 가족수	3 인 이상	2 인	1 인
③ 당해 주택 건설 지역 거주 기간	5 년 이상	3 년 이상 5 년미만	1 년이상 3 년미만
④ 미성년 자녀수 (만 20 세미만)	3 자녀 이상	두 자녀	-
⑤ 65 세 이상 직계 존속 (배우자의 직계 존속 포함) 1 년 이상 부양자 : 3 점
⑥ 중소 기 업중 제조업에 종사하는 근로자 (임원 제외) : 3 점
⑦ 퇴직 공제에 가입한 사업주로부터 1 년이상 건설 근로자 퇴직 공제 증지를 교부받은 건설 근로자 : 3 점
⑧ 주택 공급 규칙 제 31 조제 1 항 제 1 호 ~ 제 5 호, 제 7 호, 제 7 호의 2 및 제 8 호에 해당하는 자 : 3 점 * 국민 기초 생활 수급자, 보호 대상 한부모 가족, 국가 유공자 (5.18 민주의 유공자, 특수 임무 수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국민 기초 생활 수급자 선정 기준의 소득 평가액 이하인 자, 북한 이탈 주민, 일군 위안부 피해자, 65 세이상의 직계 존속 (배우자 직계 존속 포함)을 부양하는 자로서 국민 기초 생활 수급자 선정 기준의 소득 평가액 이하인 자, 아동 복지 시설 퇴소 자로서 아동 복지 시설의 장이 추천하는 자, 기타 국토 해양 부장관,시 ∙도지사가 영구 임대 주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
⑨는 "국민 기초 생활 보장법"2 조제 11 호에 따른 차상위 계층에 속한자를 제 : 3 점
⑩ 청약 저축 (주택 청약 종합 저축) 추가 납입 회수 가. 각 순위별 최저 납입 횟수보다 12 회이상 추가 납부자 2 점 나. 각 순위별 최저 납입 횟수보다 6 회이상 추가 납부자 1 점
⑪ 영구 임대 주택에 거주하는 자중 청약 저축 가입자 : 3 점

 

 

※ 일반 공급시 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년 자녀가 3 명이 상인 가구에게 우선 공급

 

※ 부양 가족은 예비 입주 모집 공고일 ('10 .10.14) 현재 본인과 동일한 세대별 주민등록 표 등본상에 등재되어있는 배우자, 직계존 ‧ 비속 (배우자의 직계존속 포함) 및 형제 ‧ 자매 (만 20 세이하 또는 만 60 세이 상인 자에 한함)를 말하며, 세대분리된 배우자와 그 부양 가족 포함.

※이 이이 당해 주택 건설 지역 거주 기간은 제출된 서류를 통해 확인된 기간만을 인정함.

 

6. 신청 서류 (신청시 구비 서류는 모집 공고일 (2010 년 10 월 14 일) 이후 발행분에 한함)

주민이 등록표 등. 초본 발급시 신청자의 별도 요청이없는 경우 "세대주 성명 및 관계", "주소 변동 이력을"및"세대원의 주민등록 번호를 생략하여 발급하고 있으니 반드시 "세대주 성명 및 관계"표기, "주소 변동 이력"포함, "세대원의 주민등록 번호"기재를 요청하여 발급받으시기 바랍니다.

 

▶ 주택을 신청할 때 반드시 필요한 서류

• (김포시 거주자의 경우 김포시 전입 일자가 표시되도록 발급 받아 제출) 주민등록 표는 한 통을 등본

※ 배우자와 주소가 분리된 세대주는 배우자 주민등록 표 등본, 가족 관계 증명서 (구호 적 등본) 각 1 통 추가 제출

• 가족 관계 증명서 1 통 : 아래에 해당하는 경우 제출

- 주민등록 표 등본에서 배우자를 확인할 수없는 경우 (세대 분리, 미혼, 이혼, 사별 등)

- 미성년 (만 20 세 미만) 자녀의 수가 2 인 이상이나 주민등록 표 등본에서이를 확인할 수없는 경우

• 주민등록 표 초본 1 통 : 아래에 해당하는 경우 제출

- 입주자 모집 공고일 ('10 .10.14) 이후 주소 변동자

- 입주자 모집 공고일 ('10 .10.14) 현재 당해 주택 건설 지역 거주자로서 주민등록 표 등 본상 거주 기간이 확인되지 않는 자

※ 김포시 1 년이상 거주자로서 주민등록 표 등 본상 김포시에서의 거주 기간이 확인되지 않을 경우

주민등록 초본 추가 제출 (최근 5 년간 주소 변동 내역이 표시되도록 발급)

- 입주자 모집 공고일 ('10 .10.14) 현재 만 65 세 이상의 직계 존속 (배우자의 직계 존속 포함)을 1 년 이상 부양하고있는

자로는는 자서 않는되지 확인이 사실 해당 본상 등 표 주민등록는 -> "존속을을을 (배우자의 직계존 속 포함)의 주민 본인 및 직계

등록 초본은은은 "추가

• 건강 (의료) 보험증 사본 (세대주 및 만 20 세 이상 세대원 전원이 표시되어야하며 신청자와 동일 등본상의

세대원의 두개 이상의 건강 보험증에 분리하여 등재되어있는 경우 각각의 사본 모두 제출)

• 도장(본인인 경우 서명 가능), 신분증, 국민 임대 주택 공급 신청서 및 무주택 서약서(접수 장소에서 작성하여 제출)

• 국민 주택 공급 신청서 1 통 (청약 저축 또는 주택 청약 종합 저축 가입자의 경우 1,2 순위 자만 가입 은행에서 발급)

• 소득 입증 서류 : 공고일 (2010 년 10 월 11 일) 이후 발행분으로 세대주 및 배우자, 만 20 세이상 세대원 (본인과 동일한 세대별

주민 등록표 등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원의 소득을 입증할 수 있어야 함

해당 자격		소득 입증 제출 서류 (현직장의 최종 년도분)	발급처
근 로 자	일반 근로자	. '09 년근로 소득 원천 징수 영수증 사본 (직인 날인) 또는 09 년소득금액증명서 (재직 증명서 첨부)	. 해당 직장 . 세무서
	'10 년 신규 취업자	. '10 년 근로 소득 원천 징수부 사본 (직인 날인) . 재직 증명서	. 해당 직장
자 영 업 자	일반 과세자 및 간이 과세자	. '09 년 종합 소득세 신고 자용 소득 금액 증명 . 사업자 등록증 사본	. 세무서
	간이 과세 자중 소득세 미신 고자	. 간이 과세자 사업자 등록증 사본	. 세무서
신규 사업자 등 소득 입증 서류를 제출할 수없는 자		. 국민 연금 정보 자료 통지서 또는 보험료 납입 증명서 . 사업자 등록증 사본	. 국민 연금 관리 공단 . 세무서
국민 기초 생활 수급자		.수급자 증명서	. 동사무소
무직자, 일용직 근로자		. 비사업자 확인 각서 (공사 소정양식)	. 접수 장소

※ 특수 고용직 노동자는 종합 소득세 신고 대상으로 사업자 등록 증명원과 종합 소득세 소득 금액 증명원 제출 (세무서)

예) 자동차 영업 사원, 보험 설계사, 정수기 코디, 학습지 교사, 골프 경기장 보조원, 레미콘 *화물 * 중기 운전 기사 등

 

▶ 다음 항목 해당 자만 제출하는 서류

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동일 순위 경쟁시 배점 서류 (

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