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부동산/임대주택모집공고

홍성남장(택) 2BL 국민임대주택 입주자 추가모집

홍성 남장 (택) 2BL 국민 임대 주택 입주자 추가 모집

 

건설 위치 : 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 택지 개발 사업 지구 내의 2BL 국민 임대 주택 659 호

 

임대 대상 및 조건

공급

형별

세대당 계약 면적 (㎡)

건설

호수

금회

모집

호수

해당동

임대 조건

구조

난방

입주

예정

주거

전용

(공급 면적)

주거

공용

기타

공용

지하

주차장

합계

임대 보증금 (천원)

월임대료

(원)

계약금

잔금

33

33.72

14.9047

1.8224

10.0281

60.4752

258

234

306

307

308

9500

1900

7600

75000

경사 지붕

개별 난방

철근

콘크리트

(벽식)

2011.6

39

39.56

17.4860

2.1381

11.7649

70.9490

174

19

301

302

303

13000

2600

10400

85000

46

46.85

20.7083

2.5321

13.9329

84.0233

135

43

301

302

303

17500

3500

14000

120000

 

신청 자격

입주자 모집 공고일 (2010년 10월 12일) 현재 무주택 세대주로서 본인과 세대원 (본인과 동일한 세대별 주민등록 표 등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택 자며, 아래의 소득 및 자산 보유 기준에 해당되는 자

구분

소득 및 자산 보유 기준

소득

가구 원수

월평균 소득 기준

참고 사항

3 인이 하 가구

2,722,050 원이하

* 가구 원수는 세대주 (신청자)와 배우자, 세대주의 직계존 · 비속인 세대원, 주민등록 표 등 본상 분리된 배우자와 그 세대원을 모두 포함하여 산정함

* 월평균 소득액은 본인과 세대원 (주민등록 표 등 본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함)의 월평균 소득액을 모두 합산한 금액임

4 인가구

2,960,380 원이하

5 인이상 가구

3,291,880 원이하

부동산

해당 세대가 보유하고있는 모든 부동산 (토지 및 건축물) 가액 합산 기준 12,600 만원 이하

(토지 가액 : 소유 면적 × 개별 공시지가, 건축물 가액 : 과세 표준액)

* 지적법에서 정한 14 개 지목 (전, 답, 과수원, 목장 용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장 용지, 주차장, 주유소 용지, 창고 용지, 양어장, 잡종지)을 대상으로하여 세대별로 합산한 금액으로 하되, 농지 원 부상 농업인과 소유자가 동일한 토지는 제외함 (소명 의무는 자산 소유자에게 있음)

자동차

현재 가치 기준 2,424 만원 이하

(자동차 등록 원 부상 취득 가액을 기준으로 매년 10% 씩 감가 상각하며, 해당 세대가 보유한 차량 가액은

세대별 합산하지 않고 개별 차량 가액 중 높은 가액을 기준으로 함)

* 비영업용 승용 자동차를 대상으로하되 자동차 등록 원 부상 장애인 사용 자동차〔국가 유공자 (상이 등급 1 ~ 7 등급) 보철용 차량 포함〕는 제외함 (소명 의무는 자산 소유자에게 있음)

* 해당 세대내 세대원간 지분으로 공유하고있는 자동차의 보유 가액은 세대원간 지분의 합계로 산정

 

※ 해당 세대 (세대주 본인과 배우자 및 세대원 (주민등록 표 등 본상 분리된 배우자와 그 세대원 포함)) 월평균 소득 금액의 합이 가구 원 수별 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이있을 경우 가구 원 수별 가구당 월평균 소득의 50% 초과 70% 이하인 세대에게 공급

일반 공급시 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년 자녀가 3 명이 상인 가구에게 우선 공급

※ 단독 세대주 (본인의 세대별 주민등록 표 등본상에 배우자 또는 직계존 · 비속인 세대원이없는 자)는 전용 면적 40 ㎡ 이하 국민임대주택만 신청할 수 있음. 단, 단독 세대 주중 주민등록 표 등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 ② 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ③ 미혼인 형제. 자매 (단. 부모의 사망 사실이 확인된 경우) ④ 혼인 신고를 완료하여 가족 관계 등록부에 외국인 배우자가 등재된 경우는 예외로 함.

공급 일정

신청 자격

신청 접수

당첨자 발표

계약 체결

장소(신청 접수,당첨자 발표, 계약)

1 ㆍ 2 ㆍ 3 순위

2010년 10월 21일 (목)

(10:00 ~ 16:00)

2010년 11월 2일 (화)

(14:00 이후)

2010년 11월 30일 (화)

(10:00 ~ 15:00)

홍성 남장 2 단지 국민 임대 주택

관리 사무소 앞

입주자 선정

1. (본인과 동일한 세대별 주민등록 표 등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 소득 금액의 합이 가구 원 수별 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이를 본인과 세대원을 있을경우 가구 원 수별 가구당 월평균 소득이 초과 70% 이하인 세대에게 공급 50 %의

가구 원수

가구 원 수별 가구당 월평균 소득은 50 %의

가구 원 수별 가구당 월평균 소득은 70 %의

3 인이하

1944320

2722050

4 인

2114560

2960380

5 인이상

2351340

3291880

2. 상기 소득 범위 내에서 경쟁이있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정

① 1 순위 : 입주자 모집 공고일 (2010년 10월 12일) 현재 홍성군에 거주하는 자

② 2 순위 : 입주자 모집 공고일 (2010년 10월 12일) 현재 서산시, 예산군, 청양군, 보령시에 거주하는 자

③ 3 순위 : 국민 임대 주택 입주 자격을 충족하는 자

※ 동순 위내 경쟁 발생시 미성년 자녀가 3 명 이상인 가구에게 우선공급됨

※ 거주지는 입주자 모집 공고일 (2010년 10월 12일) 현재 주민등록 표 등본상의 주소 지로 판단함 (공고일 이후 전입은 인정하지 않음)

 

 

■ 동일 순위 경쟁시 입주자 선정 기준

제 1,2,3 순위 안에서 경쟁이있는 경우 아래 각 호의 배점을 합산한 순위대로 선정하되, 동일 점수인 경우에는

추첨에 의함

구 분

3 점

2 점

1 점

① 세대주 나이

50 세 이상

40 세 이상

30 세 이상

② 부양 가족수

3 인 이상

2 인

1 인

③ 당해 주택 건설 지역 거주 기간

5 년 이상

3 년 이상 5 년미만

1 년이상 3 년미만

④ 미성년 자녀수 (만 20 세미만)

3 자녀 이상

두 자녀

-

⑤ 65 세 이상 직계 존속 (배우자의 직계 존속 포함) 1 년 이상 부양자 : 3 점

⑥ 중소 기 업중 제조업에 종사하는 근로자 (임원 제외) : 3 점

⑦ 퇴직 공제에 가입한 사업주로부터 1 년이상 건설 근로자 퇴직 공제 증지를 교부받은 건설 근로자 : 3 점

⑧ 청약 저축 (주택 청약 종합 저축) 추가 납입 회수

가. 각 순위별 최저 납입 횟수보다 12 회 이상 추가 납부자 2 점

나. 각 순위별 최저 납입 횟수보다 6 회 이상 추가 납부자 1 점

⑨ 사회 취약 계층

(3 점)

 

※ 중복 대상은 하나만 인정

. 주택 공급 규칙 제 31 조제 1 항 제 1 호 ~ 제 5 호, 제 7 호, 제 7 호의 2 및 제 8 호에 해당하는 자

 

[해당 대상 : 국민 기초 생활 수급자, 보호 대상 한부모 가족, 국가 유공자 (5.18 민주의 유공자, 특수 임무 수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국민 기초 생활 수급자 선정 기준의 소득 평가액 이하인 자, 북한 이탈 주민, 일군 위안부 피해자, 65 세이상의 직계 존속 (배우자가 직계 존속 포함)을 부양하는 자로서 국민 기초 생활 수급자 선정 기준의 소득 평가액 이하인 자, 아동 복지 시설 퇴소 자로서 아동 복지 시설의 장이 추천하는 자, 기타 국토 해양 부장관,시 ∙도지사가 영구 임대 주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자

. "국민 기초 생활 보장법"2 조제 11 호에 따른 차상위 계층에 속한 자이 제

.가 영구 임대 주택에 거주하는 자중 청약 저축 가입자

부양 가족은 입주자 모집 공고일 현재 본인과 동일한 세대별 주민등록 표상에 등재되어있는 배우자, 직계존 비속 · (배우자의 직계 존속 포함) 및 형제 자매 · (만 20 세 이하 또는 만 60 세 이상인 자에 한함)를 말하며, 세대분리된 배우자와 그 부양 가족 포함

신청 서류

 

주택을 신청할 때 반드시 필요한 서류

주민등록 표 등본 1 통 : 공고일 (2010년 10월 12일) 이후 발행분으로 세대 구 성일, 세대주와의 관계 및 주민등록 번호가 모두 표시되어야 함)

※ 배우자와 세대 분리되어있는 경우에는 배우자 주민등록 표 등본 1 통 추가 제출

 

가족 관계 증명서 (구 호적 등본) 1 통 : 공고일 (2010년 10월 12일) 이후 발행분으로 아래 해당 자만 제출

- 주민등록 표 등본에서 배우자를 확인할 수없는 경우 (세대 분리, 미혼, 이혼, 사별 등)

 

주민등록 표 초본 1 통 : 공고일 (2010년 10월 12일) 이후 발행분으로 아래에 해당하는 경우에만 제출

- 입주자 모집 공고일 이후 주소 변동자

- 입주자 모집 공고일 현재 홍성군 거주자로서 주민등록 표 등 본상 홍성군에서 거주 기간이 확인되지 않는 자

- 만 65 세 이상의 직계 존속 (배우자의 직계 존속 포함)을 1 년 이상 부양하고있는 자로서 주민등록 표 등 본상 해

당사 실이 확인되지 않는 자 → 본인 및 직계 존속 (배우자의 직계 존속 포함)의 주민등록 표 초본 추가 제출

 

건강 (의료) 보험증 사본 : 세대주 및 배우자, 만 20 세이상 세대원 (본인과 동일한 세대별 주민등록 표 등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 표시되어야하며, 신청자와 동일 등본상의 세대원이 2 개 이상의 건강 보험증에 분리 하여 등재되어있는 경우 각각의 사본을 모두 제출

 

소득 입증 서류 : 공고일 (2010년 10월 12일) 이후 발행분으로 세대주 및 배우자, 만 20 세이상 세대원 (본인과 동일한 세대 별 주민등록 표 등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원의 소득을 입증할 수 있어야 함

해당 자격

소득 입증 제출 서류

발급처

일반 근로자

. '09년 근로 소득 원천 징수 영수증 사본 (직인 날인)

또는 '09년 소득 금액 증명서 (재직 증명서 첨부)

. 해당 직장

. 세무서

'10년 신규 취업자 및 전직자

. '10 년 근로 소득 원천 징수부 사본 (직인 날인)

. 재직 증명서

. 해당 직장

일반 과세자 및 간이 과세자

. '09 년 종합 소득세 신고 자용 소득 금액 증명

. 사업자 등록증 사본

. 세무서

간이 과세 자중 소득세 미신 고자

. 간이 과세자 사업자 등록증 사본

국민 연금 보험료 납입 증명서

. 세무서

. 국민 연금 관리 공단

신규 사업자 등 소득 입증 서류를 제출할 수없는 자

. 사업자 등록증 사본

. 국민 연금 보험료 납입 증명서

. 세무서

. 국민 연금 관리 공단

국민 기초 생활 수급자

. 수급자 증명서

. 동사무소

무직자, 일용직 근로자

. 비사업자 확인 각서 (공사 소정양식)

. 접수 장소

• 도장(본인인 경우 서명 가능), 신분증

• 국민 임대 주택 공급 신청서 및 무주택 서약서(접수 장소에서 작성하여 제출)

 

 

 

 

 

 

다음 항목 해당 자만 제출하는 서류

항 목

공급 대상

제출 서류

발급처

신청 자격

보완 서류

① 주민등록 표 등본에서 배우자를 확인할 수없는 경우

(세대 분리, 미혼, 이혼, 사별 등)

가족 관계 증명서

동사무소

동일 순위

경쟁시

배점 서류

(입주자 선정 참조)

① ~ ③ 세대주 나이, 부양 가족수, 당해지역 거주 기간

주민등록 표 등본으로 확인 (필수 서류)

(별도 제출 없음)

미성년 자녀가 2 인이상이나 주민등록 표 등본으로 확인이 안되는 자

가족 관계 증명서

동사무소

모집 공고일 현재 65 세 이상의 직계 존속 (배우자의 직계 존속을 포함)을 동일 주민등록 등본에 등재하여 1 년 이상 부양하고 있으나 제출한 주민등록 표 등본으로 부양 기간을 확인할 수없는 자

직계존 속의 주민등록 표 초본

동사무소

중소 제조 업체 근로자 (상시 근로 자수 300 인미만 또는 자본금 80 억이 하의 중소 제조 업체에 종사하는 근로자인 경우)

사업자 등록증 사본, 재직 증명서,

법인 등기부 등본, 소득세 원천 징수이행 상황 신고서

해당 직장

⑦ 1 년이상 건설 근로자 퇴직 공제 증지를 교부받은 자

퇴직 공제금 적립 내역서 또는

건설 근로자 복지 수첩 (원본 지참)

건설 근로자

공제회

주택 공급 규칙 제 31 조제 1 항 제 1 호 ~ 제 5 호, 제 7 호 및 제 8 호에 해당하는 자

- 국민 기초 생활 수급자

국민 기초 생활 수급자 증명서

동사무소

- 보호 대상 모 ∙ 부자 가정

모 ∙ 부자 가정 증명서

동사무소

- 국가 유공자 (5.18 민주 유공자 ・ 특수 임무 수행자 포함) 또는

그 유족으로서 국민 기초 생활 수급자의 소득 평가액 이하 인자

국가 유공자 등 확인원,

수급자 소득 평가액 증명 서류

지방 보훈청

동사무소

- 북한 이탈 주민

북한 이탈 주민등록 확인서

시군구청

- 일군 위안부 피해자

일군 위안부 결정 통지서 사본

여성부

- 만 65 세이상의 직계 존속 부양자 중 국민 기초 생활 수급자의 소득 평가액 이하인 자

국민 기초 생활 수급자의 소득 평가액 이하임을 증명하는 서류

지자체

(동사무소)

- 아동 복지 시설 퇴소 자로서 아동 복지 시설의 장이 추천 하는자

추천서, 아동 복지 시설 신고증 사본

아동 복지 시설

- 국토 해양 부장관 또는 시도 지사가 영구 임대 주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자

해당 증빙 서류

관련 기관

⑨ 차상위 계층에 선정되어있는 경우

차상위 계층에 해당함을 증빙하는 서류

지자체

(동사무소)

⑩ 청약 저축 추가 납입 회수

청약 저축 순위 서류로 확인

가입 은행

⑪ 영구 임대 주택에 거주하는 청약 저축 가입자

임대차 계약서 사본.

청약 저축 통장 1면 사본

-

"행정 정보 공동 이용 사전 동의서 "(소정양식)를 작성하실 경우 주민 등록등 (초) 본, 장애인 증명서,

국민 기초 생활 수급자 증명서는가 국내 거소 사실 확인 증명원을 따로 제출하실 필요가 없습니다.

 

당첨자 결정 및 계약 안내

당첨자 결정

• 주택의 동 ㆍ 호는 신청 형 별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, 당첨자 명단은 발표 장소에 게시하며, 공사 홈페이지 (www.lh.or.kr)에서도 확인할 수 있음

• 신청 인원이 모집 호수를 초과할 경우, 모집 호수의 일정 비율을 예비 당첨자로 선정하며, 예비 당첨자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체 결함

• 당첨 되신 후 계약을 체결하지 않을 경우 무효처리됨

 

계약 안내

• 당첨자는 ① 계약금, ② 인감 증명서 1 통 (최근 3 개월 이내 발행분 / 신청자 본인이 직접 계약 체결시 주민 등록증 사본 및 여권 사본으로 갈음) ③ 인감 도장 (계약자 본인은 사인 가능) ④ 신분증을 준비하여 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 함

• 계약은 본인이하는 것을 원칙으로하되, 불가 피한 경우에만 배우자 또는 직계 가족에 한하여 대리를 허용함

(단, 배우자 이외의자가 대리할 경우에는 본인이 작성한 위임장 (인감 도장 날인)을 제출해야 함)

유의 사항 (신청전에 반드시 읽어 보셔야하는 내용임)

관련 항목

유의 사항

임대 대상

및 조건

•이 주택은 "분양 전환되지 않는 국민 임대 주택"으로 임대차 계약 기간은 2 년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계 법령에서 정한 입주 자격을 충족하는 자에 한하여 2 년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

• 공고된 임대 조건은 최초 임대차 계약 기간 동안 국민 임대 주택 입주 자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주 기간중 관계 법령이 정한 범위 내에서 임대 보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

• 입주 기준 소득을 초과한 입주자는 소득 초과 정도에 따라 일정 비율만큼 인상된 임대 보증금 및

월임대료를 납부하거나 퇴거하여야합니다.

주거 공용 면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타 공용 면적은 관리 사무소, 노인정,

경비 초소, 지하층, 지하 주차장 등의 면적입니다.

•이 주택의 입주가 예정 월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

•이 주택에 설치된 발코니는 주택 공급 면적에서 제외된 비주 거 공간으로 샤시 설치에 따라 내 ㆍ 외부의 온도 및 습도 차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방 조치를 취하 여야합니다.

신청 자격

이 주택의 계약자 (세대원 포함)는 입주자 모집 공고 일로부터 임대차 계약 종료일까지 무주택 세대주

이어야합니다.

주택 소유 여부 및 자산 소유 기준 전산 검색 결과 부적격 자로 판명된자가 통보 내용이 사실과 다르거나, 이의가있을 경우에는 재확인 기간 (소명 기간) 내에 증명 서류 (소명 자료)를 제출하여야하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 증명 서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.

주택 소유 여부 확인 방법 및 판정 기준은이에 따르며, 입주 신청시 무주택 서약서 뒷면에 명기된 내용을 확인해야합니다 "를 공급에 관한 규칙 제 6 조제 3 항, 제 21 조의 2 주택".

• 국민 임대 주택 입주 신청자 격인 무주택 세대주, 부동산 및 자동차 보유 기준 등을 위반할 경우, 계약이

취소되거나 갱신 계약을하실 수 없습니다.

입주자

선 정

이 주택의 입주자로 선정된자가 임대차 기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양 전환되는 주택 포함)에는이 주택을 우리 공사에 명도하여야합니다.

우리 공사 임대 주택을 포함한 공공 임대 주택의 입주자 또는 입주자로 선정된자는이 주택에 입주하기 전에 기존 임대 주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.

신청 서류

1 세대 (배우자를 포함한 세대원 전원) 1 주택 신청을 원칙으로하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

•이 근로 소득 원천 징수 영수증 등 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야합니다.

계약 체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산 자료 등에 의하여 사실과 다르게

판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.

입주 신청은 본인, 배우자, 동일 주민등록 표 등본상에 등재된 직계존비속만 가능하며, 불가 피한 사유로

대리 신청을 할 경우에는 위임장 (계약자의 도장 날인)을 제출하여야합니다.

신청 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청 서류는 일체 반환하지의 않습니다.

당첨자

결정 및

계약 안내

당첨 이후 연락처 (주소, 전화 번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리 공사에 통보하기 바랍니다.

계약체결후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주 지정 기간 종료일 이후 3 개월 이내에 입주

하지가 않고 임대차 계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야합니다.

기타 사항

사위 기타 부정한 방법으로 임대 주택을 임대 받거나 받게 한 자 또는 임대 주택의 임차권을 양도하거나 임대 주택을 전대한 자 및이를 알선한 자에 대하여는 2 년 이하의 징역 또는 2 천만원 이하의 벌금에 처하게됩니다.

• 입주시 관리 운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정 금액의 관리비 선수금을 1 회 부과하며, 퇴거할 때 돌려드립니다.

• 입주시 잔금 및 관리비 선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주 지정 기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주 여부에 관계없이 입주 지정 기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금 연체료가 부과에됩니다.

실 입주 일이 입주 예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야합니다.

전세 자금 대출은 국민 주택 기금 취급 은행 (우리 은행, 농협 중앙회, 하나 은행, 신한은행, 기업 은행)에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용은 상태 및 대출 한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

국민 주택 기금 취급 은행은 (우리 은행, 농협 중앙회, 하나 은행, 신한은행, 기업 은행) "저소득 가구가에서

전세 자금은 "을 대출 받으신 분은 국민 임대 주택 입주시 대출 받으신 금액을 전액 상환하셔야합니다.

• 세대 모형, 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도는,이 투시도, 이미지컷 등은 입주자의 이해를 돕기위한 것이므로 실제와 다소 차이가있을 수 있습니다.

팜플렛에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조 회사 등의 도산 등으로 부득 이한 경우에는 동질, 동가 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있습니다.

신청 및 계약 장소 주변에서 발생하는 각종 상행위 (대출, 인테리어 등)는 우리 공사와는 전혀 무관 한 사항이 오니 착오 없으시기 바랍니다.

하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자 피해 보상 규정(재정 경제부 고시가 2006-36 호를 제)에 따라 보상될 수 있습니다.

이 주택의 감리 회사는 제품 LH (한국 토지 주택 공사)이고 입주 개시일 이전에 입주 예정자의 사전 점검을 실시

하며, 구체적인 일정은 계약자에게 개별 통보합니다.

이 주택의 시공 업체는 (주) 우미 토건이며, 연대 보증 업체는 세일이 엔에스 (주)입니다.

기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은은 및 "주택 공급에 관한규칙"등 관계 법령에 의합니다 "를 주택법 임대".

 

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